NUE Noble Ratchada-Lat Phrao
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao เป็นการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่และเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่เปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯจนถึงปี 2563 Noble เป็นหนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่และได้รับการยอมรับเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย และสำหรับโครงการล่าสุดที่พวกเขาได้เข้าร่วมในกิจการร่วมค้า กับ U City เพื่อสร้าง NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ทั้ง บริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท โนเบิลดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ทั้งสองได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
หนึ่งในจุดที่น่าสนใจที่สุดในการลงทุนใน NUE Noble Ratchada-Lat Phrao คืออยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สำหรับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่กำลังก่อสร้างอยู่ในขณะนี้
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ประกอบด้วยห้องชุดจำนวน 565 ยูนิตแบบฟรีโฮลด์และที่จอดรถ 210 คัน (คิดเป็น 40%) และมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนสิงหาคม 2566 โครงการมีพื้นที่ทั้งหมดครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 2-0-96.5 ไร่ (ประมาณ 1 เอเคอร์) มีขนาดและล้อมรอบด้วยที่ดินเปล่าสามารถมองเห็นวิวโดยรอบได้
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ NUE Noble Ratchada-Lat Phrao รวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดโปรดติดต่อเราได้ที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62496 6454
Project Specifications
อาคารสิ่งอำนวยความสะดวกที่ NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ได้แก่ สวนแฮงค์เอาท์ ลานPatioและแท่นชาร์จรถยนต์ EV ที่ชั้นล่าง
บนชั้น 6 จะพบกับสระว่ายน้ำขนาด 7 x 25 เมตรห้องออกกำลังกายอย่างครบครัน ห้องสมุด Co-working space ห้องครัว บาร์และบิสโทร ฟ้องซักรีด สวนหย่อมร้านเสริมสวย ห้องอบไอน้ำและห้อง entertainment
ชั้นบนจะเป็นลานบาร์บีคิว มีเตียงนอนเล่นชมพระอาทิตย์ตก และสวนบนดาดฟ้า
ทางโครงการมีการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิดและระบบควบคุมการเข้าออกอย่างดี
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao เป็นกรรมสิทธิ์การถือครองที่ดินแบบ Freehold และยังมีขนาดและแบบหลายหลายให้เลือกดังนี้
1 BEDROOM TYPE S (22.50 Sqm.) 58 ยูนิท
1 BEDROOM TYPE M (26.00 Sqm.) 254 ยูนิท
1 BEDROOM TYPE L (30.50 Sqm.) 168 ยูนิท
1 BEDROOM PLUS (34.80 Sqm.) 57 ยูนิท
2 BED/2 BATHROOMS (42.60 Sqm.) 28 ยูนิท
ทุกยูนิตจะมากับชุดครัวครบครัน รวมทั้งเตาและตัวดูดควัน ห้องน้ำแบบ Fully fitted พร้อมอุปกรณ์ ตู้เสื้อผ้าพื้นไม้ลามิเนตและเครื่องปรับอากาศ นอกจากนี้เมื่อโครงการสร้างเสร็จ ยังมีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์เต็มรูปแบบให้ทุกท่านได้เลือกสรรอีกด้วย
1 BEDROOM TYPE L (30.50 Sqm.)
ราคาและโปรโมชั่น
ราคาที่ NUE Noble Ratchada-Lat Phrao เริ่มต้นที่ 2,784,000 บาท (89,300 ดอลลาร์ฮ่องกง 692,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ 121,400 ดอลลาร์สิงคโปร์ 605,000 ยูโร 75,000 ยูโร) เท่ากับ 123,800 บาทต่อตารางเมตรหลังหักส่วนลด
นักลงทุนสามารถคาดหวังผลตอบแทนค่าเช่า 5-6% และสูงกว่าแนวโน้มการเติบโตของเงินทุนโดยเฉลี่ยเนื่องจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่กว้างขวางในย่านลาดพร้าว
ต้องชำระค่าธรรมเนียมการจอง 100,000 บาทเมื่อยืนยันการสั่งซื้อ หลังจากนั้นผู้พัฒนาต้องวางเงินมัดจำครั้งแรก 15% หักค่าธรรมเนียมการจองภายใน 14 วัน นอกจากนี้ยังต้องมีการเซนต์สัญญาซื้อขายด้วย และผู้ซื้อต้องวางเงินมัดจำเพิ่มเติมอีก 15% ภายใน 60 วันหลังการจอง ไม่มีการชำระเงินเพิ่มเติมจนกว่าโครงการจะสร้างถึง 70% ตามกำหนดการการจะแล้วเสร็จในปี 2566
ผู้ซื้อสามารถปล่อยรีเซลได้ตลอดเวลาและมีการให้กู้จากแบงค์ สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่มีคุณสมบัติเหมาะสมจากธนาคารกสิกรไทย (สำหรับชาวฮ่องกง), UOB, ICBC, BOC และ MBK
2 BED/2 BATHROOMS (42.60 Sqm.)
Factsheet
ทำเลโครงการ
ที่ NUE Noble Ratchada-Lat Phraoมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการช็อปปิ้งและความบันเทิงอยู่ใกล้แค่เอื้อม เทสโก้โลตัส ยูเนี่ยนมอลล์และเซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าวซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่คึกคักที่สุดในประเทศไทย นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้กับตลาดจตุจักรที่มีชื่อเสียงระดับโลกและสวนลุมไนท์บาซาร์
มีผู้สนใจเช่าเป็นจำนวนมากรอบ ๆ เพราะย่านลาดพร้าวมีสำนักงานใหญ่ของ บริษัท หลายแห่งตั้งอยู่ที่นี่รวมถึงบางกอกแอร์เวย์ การบินไทย และปตท. (บริษัท ปิโตรเลียมแห่งชาติของประเทศไทย) สำนักงานใหญ่ธนาคารทหารไทยและ SCB Plaza ซึ่งเป็นที่ตั้งของบริษัทต่างๆ มีคนไทยและชาวต่งชาติทำงานเป็นจำนวนมาก
สถานศึกษาใกล้เคียง ได้แก่ โรงเรียนหอวังและมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นที่มีชื่อเสียงที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ และโรงเรียนฝึกการบินพลเรือนอยู่ไม่ไกลจากโครงการอีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ
Local Infrastructure Development
โครงการ NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลืองใหม่สถานีรัชดา - ลาดพร้าวทางออก 5 เพียง 50 เมตรซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือนมิถุนายน 2564 รถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นรถไฟฟ้ารางเดี่ยวแบบยกระดับที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างยาวถึง 30.4- กิโลเมตร จะมี 23 สถานีวิ่งจากลาดพร้าวถึงสำโรง จังหวัดสมุทรปราการ
เดินเท้าเพียง 150 เมตรจากโครงการ NUE Noble Ratchada Lat Phrao จะเป็นสถานีลาดพร้าวทางออก 4 รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินที่มีอยู่เดิม รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินวิ่งเป็นวงกลมรอบกรุงเทพฯจากท่าพระถึงหลักสองผ่านบางซื่อพระราม 9 และหัวลำโพงเปิดให้บริการถึง 38 สถานี
นอกจากนี้ NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ยังอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟกลางแกรนด์บางซื่อซึ่งจะแล้วเสร็จในปีนี้และจะเป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้เพื่อรองรับเครือข่ายรถไฟความเร็วสูงที่วางแผนไว้ซึ่งเชื่อมโยงจีนตอนใต้กับสิงคโปร์
จุดเด่นของโครงการ NUE Noble Ratchada-Lat PhraO
Location: ห่างจากรถไฟฟ้า Monorail สายสีเหลืองเพียง 50 เมตรและห่างจาก MRT สายสีน้ำเงินเพียงแค่ 150 เมตร
Investment: ราคาที่น่าสนใจเพราะต่ำกว่าราคาโครงการใหม่ในปัจจุบันในย่านลาดพร้าว ทำให้มีการเติบโตของเงินทุนสูงขึ้นไปในช่วงระยะเวลาการก่อสร้างโครงการอยู่
Luxurious Facilities: การก่อสร้าง การติดตั้งคุณภาพสูงพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้อยู่อาศัยที่กว้างขวางรวมทั้งพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆที่มีอย่างครบครัน
Payment Terms: วางเงินมัดจำ 30% โดยไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มเติม จนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จในปี 2566 และมีการปล่อยกู้สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติที่เข้าคุณสมบัติ
Developer: Noble และ U City ต่างจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ โดยมีประวัติที่ยอดเยี่ยมในการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ NUE Noble Ratchada-Lat Phrao รวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดโปรดติดต่อเราที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62496 6454
โครงการที่คล้ายกัน
Pran Pattanakarn 32
พลิกนิยามเดิมของบ้านแบบ Home Office ปราณคือโครงการ 5 หลังระดับ Luxury ที่ชักชวนให้ผู้อาศัยให้สร้างสรรค์พื้นที่ของตัวเอง ปรับตามความต้องการและการใช้งานจากผู้อยู่อาศัย ตั้งอยู่บนพัฒนาการซอย 32
The Privacy Jatujak
The Privacy Jatujak คอนโดมิเนียม high-rise สูง 34 ชั้น ประกอบไปด้วย 847 ยูนิต และ 3 ร้านค้า โครงการนี้ถูกคิดภายใต้คอนเซปท์ 'Live the Enchanting Moment' นอกจากนี้คอนโดมิเนียมแห่งนี้ได้รับการออกแบบโดย Palmer & Turner บนเนื้อที่กว่า 3 ไร่ ติดกับถนนวิภาวดี-รังสิต
The Privacy Taopoon Interchange
The Privacy Taopoon Interchange ถูกพัฒนาโดยพฤกษา ภายใต้คอนเซป ‘Live the Blissful Moment’ ตัวโครงการสูง 36 ชั้น มีทั้งหมด 487 ยูนิต ห่างจาก MRT สถานีเตาปูนเพียงแค่ 500 เมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2021s.