Groove MUSE Ratchada 7
Groove MUSE Ratchada 7 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Divine Development ในย่านยอดนิยมที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯอโศก - พระราม 9 หรือที่เรียกว่า New CBD ของกรุงเทพฯ Divine Development เป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ แบบบูทีคที่ค่อนข้างใหม่ แต่ประสบความสำเร็จในการขายโครงการล่าสุด ได้แก่ Groove SCAPE Ladprao 48 และ Groove Ratchada-Rama 9 Groove MUSE Ratchada 7 มีกำหนดเปิดตัวในเดือนตุลาคม 2563 และ Richmont's Thailand ได้รับสิทธิพิเศษ ราคาก่อนเปิดตัวและโปรโมชั่นสำหรับผู้ซื้อในช่วง Early bird
เนื่องจากโครงการจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 3 ปี 2564 Groove MUSE Ratchada 7 ประกอบด้วยห้องชุดฟรีโฮลด์จำนวน 201 ยูนิตในอาคารแนวราบ สูง8 ชั้น อัตราส่วนที่จอดรถ 42% (84 จุด) ในที่จอดรถอัตโนมัติที่ทันสมัย ราคาของ Groove MUSE Ratchada 7 มีการแข่งขันสูงสำหรับย่านยอดนิยมในกรุงเทพฯนี้และมี Hot Deal จำนวนจำกัด ในช่วงก่อนการเปิดตัวเริ่มต้นเพียง 2,790,000 บาท (88,300 ดอลลาร์ฮ่องกง 684,500 ดอลลาร์สิงคโปร์ 120,475 ดอลลาร์สิงคโปร์ 600,000 หยวนยูโร 75,360)
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมรวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดที่ Groove MUSE Ratchada 7 โปรดติดต่อเราที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62 496 6454
projects Specifications
Groove MUSE Ratchada 7 ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว้าง 1-0-32 ไร่ (1,728 ตร.ม. ) ตั้งอยู่ในทำเลสะดวกหลังศูนย์การค้า The Street และ Big C บนถนนรัชดาภิเษก
แนวคิดเบื้องหลังการสร้างโครงการ Groove MUSE Ratchada 7 คือ ‘Modernism Art’ ที่ดึงดูดกลุ่มคนรุ่นใหม่ด้วยลักษณะภายนอกของโตรงการ หน้าต่างและด้านหน้าที่ออกแบบด้วยเส้นโค้งและเส้นสายที่ได้รับแรงบันดาลใจจาก Modernism Era นอกจากนี้อาคารยังได้รวม "ครีบ" ไว้เป็นพิเศษที่ด้านหน้าของตัวอาคาร เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยและเพิ่มแสงสว่างทางให้มากที่สุด
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Groove MUSE Ratchada 7 นั้นกว้างขวาง รวมถึงตู้เก็บของอัจฉริยะ Living Lounge และCafé Lounge ที่ชั้นล่าง Working Pods สำนักงานส่วนตัวห้องประชุมและ Gallery Walk ที่ชั้นสองฟิตเนสคลับและห้องซ้อมเต้น บนชั้น 7 และสระว่ายน้ำบนชั้นดาดฟ้า พื้นที่อาบแดดพื้นที่สำหรับนอนเล่น สวนดาดฟ้าและลานบาร์บีคิวที่ชั้นบนสุด
Groove MUSE Ratchada 7 มีทั้งหมด 7 ประเภท โดยมีพื้นที่และรูปแบบดังนี้
One Bedroom: 25.20 – 25.85 ตารางเมตร (70 ยูนิต)
One Bedroom Garden: 35.20 – 35.51 ตารางเมตร (11 ยูนิต)
One Bedroom Plus: 30.41 – 32.20 ตารางเมตร (89 ยูนิต)
One Bedroom Plus Garden: 31.66 ตารางเมตร (1 ยูนิต)
One Bedroom Plus Corner: 35.69 – 36.27 ตารางเมตร (16 ยูนิต)
One Bedroom Plus Garden Corner: 35.69 – 35.73 ตารางเมตร (2 ยูนิต)
Two Bedrooms: 42.20 – 42 ตารางเมตร (12 ยูนิต)
ทุกยูนิตมีห้องครัวพร้อมเตาและเครื่องดูดควัน ห้องน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครัน ตู้เสื้อผ้าพื้นไม้ลามิเนตและเครื่องปรับอากาศ นอกจากนี้ยังมีแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์เต็มรูปแบบ
1 BEDROOM
ราคาและโปรโมชั่น
ราคาที่ Groove MUSE Ratchada 7 มีการแข่งขันที่สูงมากและเริ่มต้นเพียง2,790,000 บาท (88,300 ดอลลาร์ฮ่องกง ,684,500 ดอลลาร์สิงคโปร์ ,120,475 ดอลลาร์สิงคโปร์ ,600,000 หยวนยูโร ,75,360) สำหรับ Hot Deal จำนวน จำกัด ในช่วง pre-launch
ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2.79 ล้านบาท ถึง 4.9 ล้านบาท ราคาต่อตารางเมตรเริ่มตั้งแต่ 95,000 บาทถึง 105,000 บาทต่อส่วนลด 500,000 บาทสำหรับยูนิตในช่วงเวลาจำกัดเท่านั้น
เงื่อนไขการชำระเงินที่ Groove MUSE Ratchada 7 นั้นง่ายและตรงไปตรงมาโดยต้องเสียค่าธรรมเนียมการจองโดยเร็วที่สุดเพื่อจองยูนิทของคุณ
หลังจากนั้นจะต้องวางเงินมัดจำ และสามารถผ่อนชำระได้ นอกจากนี้ยังมีการลงนามข้อตกลงการขายและการซื้อ ทางโครงการรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิตสำหรับการจองและวางเงินมัดจำ เมื่อชำระเงินมัดจำแล้วจะไม่มีการชำระเงินอีกจนกว่าจะเสร็จสิ้นและโอนในปลายปี 2565
ค่าธรรมเนียมการจัดการพื้นที่ส่วนกลางสำหรับ Groove MUSE Ratchada 7 คือ 58 บาท / ตร.ม. / เดือนและการชำระเงินกองทุนจมครั้งเดียวจะเท่ากับ 500 บาท / ตร.ม. ซึ่งหมายความว่าค่าธรรมเนียมการจัดการรายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับห้องประเภท 1 ห้องนอนขนาด 25.20 ตร.ม. จะอยู่ที่ 1,461 บาท (46 เหรียญสหรัฐ, 358 เหรียญฮ่องกง, 63 เหรียญสิงคโปร์, 315 เหรียญสหรัฐ, 40 ยูโร)
1-Bedroom plus
Factsheet
ทำเลโครงการ
ใครก็ตามที่คุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯจะทราบดีว่าย่านอโศก - พระราม 9 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Groove MUSE รัชดา 7 เป็นแหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาใหม่ ๆ มากมายเกือบจะทันทีที่เข้าสู่ตลาด งานวิจัยล่าสุดแสดงให้เห็นว่าราคาเฉลี่ยในพื้นที่ 140,000 บาทต่อ ตร.ม. การเติบโตของเงินทุน 5.8% ต่อปี และผลตอบแทนการเช่ารวมโดยทั่วไปคือ 6.6% นอกจากนี้อัตราการเข้าพักคอนโดมิเนียมในพื้นที่อยู่ที่ 85-90% อัตราการขายเช่า 1-2 เดือนและอัตราการขายคืน 3 เดือน (* ที่มาข้อมูล: TerraBKK, Hipflat, DDproperty)
Groove MUSE Ratchada 7 ตั้งอยู่ห่างจากถนนรัชดาภิเษกเพียง 800 เมตรและใช้เวลาเดิน 10 นาที (2 นาที) จากสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาถึงสนามบินสุวรรณภูมิสามารถมาที่ Groove MUSE Ratchada 7 ได้ภายใน 45 นาทีหลังจากผ่านด่านศุลกากรของสนามบิน การพัฒนายังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัชซึ่งเป็นเครือข่ายทางด่วนที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ
Groove MUSE Ratchada 7 ตั้งอยู่บนทำเลที่ยอดเยี่ยมในย่าน New CBD รายล้อมไปด้วยเมกะโปรเจ็กต์มากมายรวมถึงโครงการแกรนด์พระราม 9 โดย G Land, สิงห์คอมเพล็กซ์และเร็ว ๆ นี้จะเปิดตัวมักกะสันคอมเพล็กซ์บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ (118.6 เอเคอร์)
พื้นที่ New CBD ประกอบด้วยสำนักงานโรงแรมและพื้นที่ค้าปลีกกว่า 2 ล้านตารางเมตรใน G Tower, Unilever House, The Ninth Towers, ตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่แห่งประเทศไทย, AIA Capital Center, เซ็นทรัลพระราม 9, The Street Ratchada และ The Shoppes ที่ Belle ทำให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือลงทุน อัตราผลตอบแทนค่าเช่าในย่านพระราม 9 อยู่ในระดับสูงสุดในกรุงเทพฯและการคาดการณ์การเติบโตของเงินทุนก็แข็งแกร่งไม่แพ้กัน
สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนอื่น ๆ เช่นโรงเรียนและโรงพยาบาลก็อยู่ไม่ไกล โรงเรียนนานาชาติ KIS, โรงเรียนนานาชาติ SISB, โรงเรียนนานาชาติ The Regent’s Bangkok, มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย, โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลกรุงเทพและโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์สามารถเข้าถึงได้ง่ายจาก Groove MUSE รัชดา 7
ประชากรของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เป็นชาวไทยที่มีรายได้ปานกลางเช่นเดียวกับชาวต่างชาติชาวจีนและชาวเกาหลี ย่านนี้เป็นที่นิยมในหมู่ชุมชนชาวจีนเนื่องจากอยู่ใกล้กับสถานทูตสาธารณรัฐประชาชนจีนซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับ Groove MUSE รัชดา 7 บนถนนรัชดาภิเษก
nearby amenities
upcoming infrastructure
ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯถูกนำไปเปรียบเทียบกับไทม์สแควร์ของนิวยอร์ก, พิคคาดิลลีเซอร์คัสของลอนดอนและย่านชิบูย่าของโตเกียว
สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (800 เมตรจาก Groove MUSE รัชดา 7) จะกลายเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม ขณะนี้รถไฟฟ้าสายสีส้มเฟสแรกวิ่งจากมีนบุรีถึงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยอยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2565
ทางทิศใต้ตามถนนรัชดาภิเษกที่แยกอโศก - เพชรบุรีการพัฒนาของสิงห์คอมเพล็กซ์เพิ่งเสร็จสมบูรณ์และประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานและร้านค้าปลีกรวมถึงคอนโดมิเนียมหรูมากมาย
Makkasan Complex สร้างบนที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์มักกะสันอยู่ระหว่างการหารือแต่ถึงแม้ว่าจะยังไม่ได้สรุปรายละเอียด แต่โครงการขนาดใหญ่นี้จะส่งผลกระทบเชิงบวกต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างไม่ต้องสงสัย และมีแผนจะแล้วเสร็จภายในปี 2567
จุดเด่นของโครงการ Groove MUSE Ratchada 7
โลเคชั่น: ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯเพียง 800 เมตร (ใช้เวลาเดิน 10 นาทีเท่านั้น) จากถนนรัชดาภิเษกและสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย พร้อมบริการรถ Shuttle Bus
ราคา: ราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรตั้งแต่ 95,000 บาทถึง 105,000 / ตร.ม. ต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 140,000 บาท / ตร.ม. สำหรับส่วนนี้ของย่านอโศก - พระราม 9 เป็นย่าน CBD แห่งใหม่
การลงทุน: โครงการในพื้นที่มีอัตราการเติบโตของเงินทุนและอัตราผลตอบแทนการเช่าสูงกว่าค่าเฉลี่ย
ผู้พัฒนาโครงการ: Divine Development มีผลงานเป็นที่ประจักษ์และประสบความสำเร็จจากการขายในการเปิดตัวโครงการล่าสุด
สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการและข้อมูลของ Groove MUSE Ratchada 7 รวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดโปรดติดต่อเราที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62496 6454
Related Developments
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao เป็นการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่และเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่เปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯจนถึงปี 2563 Noble เป็นหนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่และได้รับการยอมรับเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย และสำหรับโครงการล่าสุดที่พวกเขาได้เข้าร่วมในกิจการร่วมค้า กับ U City เพื่อสร้าง NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ทั้ง บริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท โนเบิลดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ทั้งสองได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
The Privacy Taopoon Interchange
The Privacy Taopoon Interchange ถูกพัฒนาโดยพฤกษา ภายใต้คอนเซป ‘Live the Blissful Moment’ ตัวโครงการสูง 36 ชั้น มีทั้งหมด 487 ยูนิต ห่างจาก MRT สถานีเตาปูนเพียงแค่ 500 เมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2021s.
Altitude Symphony
Altitude Symphony เป็นการเปิดตัวที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ในย่านริเวอร์ไซด์ที่ได้รับความนิยมของกรุงเทพฯด้วยการออกแบบสไตล์โคโลเนียลร่วมสมัยที่โดดเด่นซึ่งได้รับแรงบันดาลใจจากมรดกทางวัฒนธรรมอันยาวนานของย่านเจริญกรุง ธีมของ Altitude Symphony คือ ‘The Orchestra of Living’ ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยจะได้รับความสุนทรีย์ เป็นซิมโฟนีแห่งชีวิตที่ยิ่งใหญ่และตอบสนองการใช้งานและตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์