Wembley Parade

การันตีผลตอบแทน 5% gross rental yield return  สองปีแรกสำหรับ ยูนิต 2 ห้องนอน

โครงการ Wembley Parade ตั้งอยู่บนถนน North End ในกรุงลอนดอน ประกอบไปด้วย 5 อาคารสำหรับพักอาศัย รวมทั้งหมดเพียง 195 ห้อง มีประเภทห้องตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน โดยทุกห้องนอนถูกออกแบบให้มีพื้นที่ระเบียงส่วนตัว ทั้งนี้โครงการจะสร้างแล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์ 2563

 

ย่าน Wembley ถือเป็นย่านที่อยู่ใจกลางทางตะวันตกเฉียงเหนือของกรุงลอนดอน ซึ่งมีชีวิตชีวาและถูกเรียกได้ว่าเป็นย่านนานาชาติของกรุงลอนดอน โดยโครงการ Wembley Parade ตั้งอยู่ในบริเวณที่เป็นส่วนหนึ่งของแผนการฟื้นฟูเมือง Wembley ที่ประกอบไปด้วย ที่อยู่อาศัย ออฟฟิศ และสวน ครอบคลุมพื้นที่ทั้งหมดมากกว่า 171.2 เอเคอร์ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 3,800 ล้านปอนด์

การเดินทางไปสถานที่ต่างๆ ก็สะดวกสบายอย่างยิ่ง เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินถึง 2 สถานี คือ สถานี Wembley Central และสถานี Wembley Park โดยใช้เวลาเดินจากโครงการเพียงแค่ 4 นาที ก็ถึงสถานี Wembley Park ที่ซึ่งคุณสามารถเดินทางไปสู่สถานีสำคัญๆ เช่น King Cross, Liverpool Street, Paddington, London Bridge และ Canary Wharf ผ่านรถไฟสาย Metrpolitan กับ Jubilee Lines ได้จากสถานีนี้

 

Anthology คือ ผู้พัฒนาโครงการ Wembley Parade ที่มีประสบการณ์มากมายจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงลอนดอน Anthology ได้รับการสนับสนุนจาก Oaktree’s European Principal Group ที่เน้นการลงทุนในการสร้างเครือข่ายเพื่อส่งเสริมโอกาสทั้งในด้านการก่อสร้าง การปล่อยเช่า-ขาย รวมถึงด้านต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

 

ทุกห้องในโครงการ Wembley Parade ผ่านการคิดออกแบบอย่างพิถีพิถันให้มีพื้นที่กว้างขวาง ทันสมัย สอดคล้องกับความหรูหราของโครงการ ตัวอย่างเช่น ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กในห้องแบบ 2 ห้องนอน มีขนาดใหญ่ กว้างพอเหมาะกับการใช้งานจริง และยังมีห้องครัวแบบเปิด รวมถึงห้องนั่งเล่นที่ประดับด้วยประตูกระจกแบบเต็มบาน (full-height) ที่สามารถเปิดออกสู่ระเบียงได้

 

ในส่วนของห้องนั่งเล่นและห้องอาหารถูกจัดวางไว้รวมกันเพื่อสอดคล้องกับแนวคิด open-plan living ซึ่งเมื่อประกอบกับฝ้าเพดานสูง และประตูกระจกเต็มบาน (full-height) ยิ่งทำให้ทุกห้องใน Wembley Parade มีความโปร่ง โล่งสบาย เหมาะกับการจัดปาร์ตี้กับเพื่อนหรือครอบครัว พร้อมทั้งยังสามารถรื่นรมย์กับทิวทัศน์ท้องถิ่นของย่าน Wembley ได้จากระเบียงห้องอีกด้วย

 

ห้องครัวได้มีถูกออกแบบให้มีความร่วมสมัย ปรับแต่งให้เหมาะกับขนาดของแต่ละห้อง โดยห้องครัวถูกตกแต่งให้มาพร้อมกับเคาน์เตอร์หินอ่อน และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าของ Siemens ที่ทันสมัย ซึ่งประกอบด้วย เตาอบ ตู้เย็น และเครื่องล้างจาน

 

ห้องนอนจะถูกตกแต่งมาพร้อมด้วยพรม ตู้เสื้อผ้าแบบ built-in หลอดไฟ LED ราวแขวนเสื้อ รวมถึงชั้นวางของ เพื่อให้มีพื้นที่จัดเก็บสูงสุดเหมาะกับการใช้งานจริง ในส่วนของห้องน้ำ พื้นจะปูด้วยกระเบื้อง porcelain ขนาดใหญ่ โดย Anthology จัดให้มีเครื่องสุขภัณฑ์ เครื่องทำน้ำอุ่น ชั้นวางของ และกระจก มาพร้อมเป็นมาตรฐานเหมือนกันทุกห้อง

 

บริเวณชั้นล่างของโครงการ Wembley Parade จะมีพื้นที่สำหรับคาเฟ่และสวน โดยสวนจะถูกจัดแบบเล่นระดับซึ่งผ่านการคิดออกแบบมาอย่างถี่ถ้วน เพื่อการใช้ประโยชน์สำหรับผ่อนคลายและมีพื้นที่ให้เด็กเล่น โดยการออกแบบสนามเด็กเล่นได้คำนึงถึงความปลอดภัยสำหรับเด็ก และความเหมาะสำหรับหลายช่วงอายุ ซึ่งทั้งหมดนี้ออกแบบโดยสถาปนิกภูมิทัศน์ชื่อดังอย่าง Fabrik

 

ราคาของโครงการ Wembley Parade จะเริ่มต้นที่ GBP438,000 หรือประมาณ 18 ล้านบาท โดยมี 3 ประเภทห้อง คือ 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน

Factsheet

Fact

23 August 2018

Information

Project: Anthology Wembley Parade

Developer: Anthology

Address: North End Road, Wembley, London

Number of building: 5

Number of unit: 195

Completion date: 2020
 

Unit Type

จำนวนยูนิต: 195

1 ห้องนอน
79 ยูนิต

2 ห้องนอน
90 ยูนิต

3 ห้องนอน
26 ยูนิต

Facilities

Parking: 16 lots

Landscaped Gardens

Cycle Storage

Balconies and Terrace to all apartments

Price/Payment

Starting Price: GBP 438,000

Starting Size: 60 sq.m.

Average Price per Sq.m.: 300,000 Baht

Tenure: 999 ปี

ทำเลโครงการ

ตัวโครงการ Wembley Parade นั้นตั้งอยู่ใกล้สถานี Wembley Park ตัวโครงการนี้อยู่ในบริเวณโซน 4 ก็จริง แต่เป็นโซน 4 ที่มีความใกล้กับโซน 1 มากที่สุด ถ้าเทียบกันจริงๆแล้วนั้นสะดวกกว่าโซน 2 หลายๆทำเล การเดินทางไปสถานีนี้ส่วนใหญ่จะนั่งรถไฟใต้ดินสาย Metropolitan (สายสีม่วงเข้ม) หรือไม่ก็สาย Jubilee (สายสีเทา) ถ้าเป็นสาย Metropolitan ใช้เวลาแค่ 12 นาทีก็ถึงสถานี Baker Street ซึ่งเป็นสถานีที่มีร้านค้ามากมาย โดยเฉพาะถนน Marylebone High Street นั้นเรียกได้ว่าเป็นถนนสายแฟชั่นถนนหนึ่งของลอนดอนเลย และยังมีร้านอาหารรวมไปถึง Pub ดีๆอีกหลายแห่ง
 

nearby amenities

Wembley Park Station
Wembley Food Market
Neasdan Temple
Lexi Cinema
SSE Arena
BRENT reservoir
Olympic Way
London Designer Outlet

Regeneration plans for wembley

 

แผนการฟื้นฟู Wembley เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่รวมไปถึงการสร้างที่อยู่อาศัย พื้นที่เชิงพาณิชย์ และพื้นที่สีเขียวรอบสนาม Wembley Stadium โดยจะครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 430 ไร่ ซึ่งทั้งโครงการฟื้นฟูนี้ จะถูกแบ่งออกเป็น 5 พื้นที่ mixed-use ที่เรียกว่า Wembley Masterplan ด้วยความคาดหวังเพื่อใช้ประโยชน์ต่างๆ ดังนี้

 

-          ก่อให้เกิดตำแหน่งงานใหม่กว่า 5,500 ตำแหน่ง และ ที่อยู่อาศัยไม่ต่ำหว่า 5,000 ยูนิตภายในปี 2569

-          โดยรวมแล้วจะสร้างงานเต็มเวลากว่า 10,000 ตำแหน่ง และเป็นสถานที่ฝึกสอนคนท้องถิ่นสำหรับโอกาสต่างๆ

-          สร้างผลกระทบในเชิงบวกที่ส่งผลในระยะยาวผ่านการสร้างที่อยู่อาศัยและธุรกิจที่ยั่งยืนรวมถึงพื้นที่เปิดโล่งที่เน้นคนเดินถนนเป็นหลัก

-          ผสานรวมธุรกิจในอนาคตเข้ากับโครงสร้างที่มีอยู่ได้อย่างราบรื่นและลงตัว

-          ดึงดูดธุรกิจและการประชุมขนาดใหญ่ด้วยโรงแรมและพื้นที่ประชุมที่สร้างใหม่

-          ส่งเสริมความคิดสร้างสรรค์ผ่านพื้นที่ทำงานที่ราคาเข้าถึงได้

-          ส่งผลกระทบที่ดีต่อผู้ที่เกี่ยวข้องจำนวนมาก เนื่องจากการสร้างที่อยู่อาศัยที่ราคาที่จับต้องได้และมีคุณภาพสูง

-          คาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวเข้ามาอยู่มากขึ้น เพราะได้สร้างสถานที่ท่องเที่ยวขนาดใหญ่พร้อมกับที่พักอาศัยใหม่

-          ตอบสนองความต้องการของคนท้องถิ่นทั้งในด้านชุมชน กีฬา และวัฒนธรรม

-          รับประกันคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นผ่านการมีพื้นที่สีเขียว และพื้นที่เปิดโล่งเพิ่มขึ้น

-          เปลี่ยน Wembley เป็นสถานที่สำหรับชอปปิ้ง โดยจะมีร้านค้าใหม่ๆ เกิดขึ้น ทั้งในถนนที่ตั้งอยู่ดั้งเดิม และถนนใหม่ๆ ที่กำลังสร้าง

มั่นใจว่า Wembley Masterplan ทำให้คุณปราศจากข้อกังขาในผลตอบแทนการลงทุนในโครงการ Wembley Parade ทั้งเรื่องผลตอบแทนเงินต้น (Capital Gain) และผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ซึ่งมีแนวโน้มที่ชัดเจนว่าจะสูงขึ้นเรื่อยๆ ไปในอนาคตอย่างแน่นอน

highlights

  • Location: แค่ 4 นาทีจากรถไฟใต้ดินสถานี Wembley Park ที่อยู่ห่างจากลอนดอน Zone 1 เพียงแค่ 2 สถานี 
  • Price: ราคาลอนดอน Zone 4 แต่เหมือนได้อยู่ใน Zone 2 และยังเป็นการเช่าระยะยาวที่มีความยาวถึง 999 ปี (กฏหมายของอังกฤษ ไม่สามารถซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบขาดได้) ซึ่งก็เหมือนซื้อขาดนั่นเอง 
  • Investment: ผลตอบแทนในการลงทุนมากกว่าปกติเนื่องจาก Wembley Masterplan และการเดินทางที่สะดวกสบายทั้งเข้าตัวเมืองแลกออกจากเมือง อีกทั้งค่าเงินปอนด์ต่อไทยยังอยู่ในช่วงที่เรียกได้ว่าต่ำที่สุดในประวัติศาสตร์ ช่วยให้เหมาะกับการลงทุนในช่วงนี้อย่างมาก
  • Payment Terms: เงินมัดจำแค่ 20% และไม่ต้องจ่ายอะไรเพิ่มเติมจนกว่าตึกจะสร้างเสร็จในปี 2020 เดือน กุมภาพันธ์
  • The Developer: ผู้พัฒนาโครงการ Anthology เป็นหนึ่งใน developer ที่ทีชื่อเสียงด้านโครงการ high-end ในกรุงลอนดอน

พิเศษ ฟรีค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาค่าทนาย มูลค่ากว่า 50,000 บาท สำหรับคนที่ซื้อยูนิตในงานสัมนา
และค่าบริการช่วยปล่อยเช่าเพียง 10% ในช่วงนี้

 

Anthology Wembley Parade, London คอนโดมิเนียมใกล้ใจกลางเมือง พร้อมเข้าอยู่กลางปี 2563 โดยจะเปิดขายในประเทศไทยผ่านทางบริษัท Landscope (Thailand) ในวันเสาร์ที่ 15 และ อาทิตย์ที่ 16 กันยายน 2561 ณ โรงแรม Anantara Siam Bangkok Hotel (BTS ราชดำริ) ห้อง รัตนโกสินทร์ ชั้น 2 เวลา 10.00 – 17.00 น. ท่านที่สนใจลงทุนในโอกาสพิเศษนี้ สามารถติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติม และแจ้งความประสงค์เข้าร่วมงานสัมมนาได้ที่ คุณก้าว (โทรศัพท์: 063 429 6546, อีเมลล์: napapat@landscopethailand.com)

บริษัท Landscope (Thailand) Company Limited ให้บริการหลังการขายอย่างครบวงจรแก่ลูกค้า โดยเชี่ยวชาญด้านการปล่อยเช่า ด้านการขาย และการจัดการอสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุน ซึ่งทางบริษัทฯ ได้รับความไว้วางใจจากนักลงทุนชั้นนำทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติอย่างต่อเนื่องมาเป็นระยะเวลายาวนาน

ติดต่อเรา