Ancoats Gardens

โครงการ Ancoats Gardens คอนโดมิเนียมหรู ณ ใจกลางเมือง Manchester มีจำนวนห้องทั้งหมด 155 ยูนิต สูง 14 ชั้น และพื้นที่จอดรถ 27 คัน ประเภทห้องของ Ancoats Gardens สามารถเลือกได้ตั้งแต่ 1-3 ห้องนอน พร้อมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายตั้งแต่สวนไม้ ยิม เลาจน์กาแฟและ common area

รอบโครงการ Ancoats Gardens นั้นมีสถานที่สำคัญต่างๆมากมาย และห่างจากสถานี Manchester Victoria เพียงแค่ 7 นาทีด้วยการเดินเท้า นอกจากนี้ยังสามารถเดินไปสถานีกลาง Piccadilly Station เพียงประมาณ10 นาที รวมถึงตัวโครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับ NOMA โครงการ Mixed-use ใหม่ล่าสุดในแมนเชสเตอร์

ผู้พัฒนาโครงการนี้คือ Beech Holdings ซึ่งมีชื่อเสียงในการพัฒนาโครงการในเมือง Manchester อย่างมาก มีฐานลูกค้าและคนท้องถิ่นเป็นอย่างดีทำให้ทั้งผู้เช่าและผู้ซื้อต่างไว้วางใจ นอกจากนี้ Beech Holdings ยังได้รับรางวัลระดับประเทศเรื่องการออกแบบเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เพราะโครงการของบริษัทนี้เน้นที่อยู่อาศัยที่ประหยัดพลังงาน โดยออกแบบเพื่อให้ใช้พลังงานต่างๆน้อยที่สุด และทุกห้องใน Ancoats Gardens ตกแต่งด้วยวัสดุคุณภาพดีรวมถึงใช้เทคโนโลยี Low-Carbon อีกด้วย

สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Ancoats Gardens สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแบบห้องได้ที่ อีเมล์: info@landscopethailand.com หรือโทร +66 (0)63 429 6546 หรือ +66(0)80 598 7111

โครงการ Ancoats Gardens จะสร้างแล้วเสร็จในปี 2020 และขายแบบ Fully-Furnished พร้อมให้ลูกบ้านเข้าอยู่ในทันทีหลังสร้างเสร็จ

คอนโดมิเนียมทุกแห่งโดย Beech Holdings ถูกออกแบบมาเพื่อให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน ตกแต่งด้วยดีไซน์สีเรียบหรู วัสดุและโครงการสร้างที่คัดสรรมาอย่างดี ที่สำคัญฝ้าเพดานทุกยูนิตใน Ancoats Gardens สูงถึง 2.7 ม. ทำให้ดูปลอดโปร่งและโล่งสบายตา

Beech holdings ออกแบบคอนโดมิเนียมให้ใช้พื้นที่อย่างเต็มประสิทธิภาพ เนื่องด้วยสภาพอากาศลอนดอนค่อนข้างหนาวและหนาวมากในช่วงฤดูหนาว เพราะฉะนั้นคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่ลอนดอนมักจะเสียพื้นที่มากถึง 20% สำหรับเครื่องทำความร้อน แต่สำหรับโครงการ Ancoats Gardens นั้นเลือกที่จะใช้การทำความร้อนจากส่วนกลาง ซึ่งสามารถประหยัดพื้นที่ในตัวห้องและใช้เป็นประโยชน์เพิ่มมากขึ้นได้กว่า 20%

ในเมืองแมนเชสเตอร์ โครงการที่อยู่อาศัยที่ใช้เทคโนโลยี Low-Carbon มีจำนวนน้อยมาก และโครงการ Ancoats Gardens เป็นหนึ่งในนั้น จึงสามารถมั่นใจได้ว่าโครงการนี้จะให้กำไรจากค่าเช่า (Rental Yield)ที่สูง และอุ่นใจเรื่อง ผลตอบแทนจากส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น (Capital Gain) ได้อีกด้วย

ทุกยูนิตของโครงการ Ancoats Gardens ตกแต่ง built-in อย่างมีระดับ พื้นตกแต่งด้วยลาย woodgrain antique maple และเป็นพื้นทำความร้อน ชุดเครื่องสุขภัณฑ์โดย Duravit ชุดเครื่องครัวโดย Villeroy & Boch and Bosch เฟอร์นิเจอร์จะใช้หนังอิตาเลียน ทั้งโซฟา โต๊ะทานอาหาร เก้าอี้ เตียงนอนและที่นอน ตู้เสื้อผ้า รวมถึงทีวี โดยสามารถพร้อมเข้าอยู่ได้ทันทีเมื่อโครงการแล้วเสร็จ

สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ เลาจน์ สวน ร้านกาแฟ รวมถึงยิมส่วนตัว

โครงการ Ancoats Gardens คอนโดมิเนียม leasehold 850 ปี มีประเภทห้องให้เลือกถึง 3 แบบ ดังนี้:

1-ห้องนอน - 46 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 229,714 ปอนด์ (ประมาณ 9,780,000 บาท) ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ประมาณ 210,000 บาท

2-ห้องนอน –72 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 317,143 ปอนด์ (ประมาณ 13,400,000 บาท) ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ประมาณ 180,000 บาท

3-ห้องนอน Penthouse - 113 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 574,286 ปอนด์ (24,272,000 บาท) ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.ประมาณ 215,000 บาท

ค่าที่จอดรถอยู่ที่ 30,000 ปอนด์ต่อยูนิต

สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Ancoats Gardens สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแบบห้องได้ที่ อีเมล์: info@landscopethailand.com หรือโทร +66 (0)63 429 6546 หรือ +66(0)80 598 7111

พิเศษ!! ลูกค้าจาก Landscope Thailand จะได้รับฟรีค่าธรรมเนียมที่ปรึกษาค่าทนาย มูลค่ากว่า 1,000 ปอนด์ สำหรับคนที่ซื้อห้องชุดในวันงานสัมมนา

การซื้อห้องที่โครงการนี้นั้นง่ายดายและคล้ายๆที่ไทย ผู้ซื้อชำระค่ามัดจำ 5,000 ปอนด์สำหรับการจองยูนิต รวมถึงชำระอีก 10% ภายใน 21 วันหลังจากวางค่ามัดจำ จากนั้นชำระส่วนที่เหลือเมื่อโครงการแล้วเสร็จประมาณการณ์ ณ ไตรมาสที่ 4 ปี 2020

สำหรับคนไทยที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว จะมีโอกาศที่สามารถกู้ได้สูงสุดถึง 70%

ค่าส่วนกลางของโครงการ Ancoats Gardens อยู่ที่ 3.20 ปอนด์ต่อตร.ฟุต นอกจากนี้ยังมีค่าเช่าที่ดินรายปี (Ground Rent) 0.1% ของราคาซื้อ
กำไรจากค่าเช่า (Rental Yield) ที่โครงการ Ancoats Gardens สูงถึงประมาณ 7% และ Landscope สามารถจัดการบริหารเรื่องสินทรัพย์ทั้งการซื้อขายและการปล่อยให้เช่าสำหรับลูกค้าที่สนใจซื้อสินทรัพย์ที่สหราชอาณาจักร

Factsheet

Fact

28 September 2018

Information

Project: Ancoats Gardens

Developer: Beech Holdings

Number of building: 1

Number of unit: 155

Completion date: Q4 2020
 

Unit Type

จำนวนยูนิต: 155

1-ห้องนอน

2-ห้องนอน

3-ห้องนอน

 

Facilities

Parking: 27 lots

Roof Garden

Gym

 

Price/Payment

Starting Price: 230,000 ปอนด์

Starting Size: 46 ตร.ม.

Average Price per Sq.m.: 210,000 บาท

Tenure: 999 ปี

ทำเลโครงการ

ย่าน Ancoats ถือว่าเป็นใจกลางเมืองของ Manchesters วัยรุ่นส่วนใหญ่มักจะอยากอยู่กันที่นี่ เพราะเต็มไปด้วยร้านอาหาร artisan คาเฟ่ ร้านกาแฟ รวมถึงบริษัทธุรกิจใหม่ๆ โดยหนังสือพิมพ์ The New York Time’s ได้บันทึกว่า Ancoats เป็นหนึ่งในย่านที่น่าอยู่ที่สุดในสหราชอาณาจักร รวมถึงหนังสือพิมพ์ The Times บอกไว้ว่าเป็นสถานที่อยู่อาศัยยอดเยี่ยมอันดับ 2 ของสหราชอาณาจักรเมื่อปี 2017  

Ancoats อยู่ติดกับย่าน Northern Quarter ซึ่งสามารถเดินทางไปสถานี Manchester Piccadilly และสถานี Manchester Victoria เพียงแค่ 10 นาที จากสถานีนี้สามารถเชื่อมต่อเพื่อเดินทางไปลอนดอนหรือเมืองอื่นๆได้

Ancoats มีหลายสถานที่ที่น่าสนใจที่เป็นที่เปิดสำหรับสาธารณะ และมีการลงทุนต่อเติมเพิ่มเช่น New Islington Marina และ Cutting Room Square ซึ่งเป็นสองสถานที่ ที่พนักงานกับคนที่อยู่แถวนั้นเลือกมาพักผ่อน แฮงเอาท์กัน  โดยสามารถเดินทางมาโดยรถรางสถานี Victoria

ย่าน Ancoats ในแมนเชสเตอร์มีความเจริญไม่น้อยกว่าย่านอื่นและเป็นย่านที่ไม่มีโครงการที่อยู่อาศัยใหม่น้อย แต่จำนวนของคนวัยทำงานมีมากขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ถือเป็นโอกาสดีที่จะลงทุนจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยการปล่อยเช่า ทั้งนี้ กำไรจากค่าเช่า (Rental Yield) อัตราการเข้าอยู่อาศัย (Occupancy Rate) และ ผลตอบแทนจากส่วนต่างราคาที่เพิ่มขึ้น (Capital Gain) ของโครงการ Ancoats Gardens จะให้ผลการตอบแทนที่คุ้มค่า

nearby amenities

Victoria Station
NOMA Manchester
Piccadilly Gardens
Royal Exchange Theatre
Manchester Arndale
Museum of Science & Industry Manchester
University of Manchester
Pollen Bakery

Manchester's future growth

แมนเชสเตอร์เป็นเมืองที่มีประชากรมากที่สุดอันดับสองของสหราชอาณาจักร และเป็นที่ตั้งของโครงการ ‘Northern Powerhouse’ โครงการที่ขับเคลื่อนเศรษฐกิจภูมิภาคอื่นนอกจากลอนดอน ก่อตั้งโดยรัฐบาลอังกฤษ โดยมีการสร้างต่อเติม หลากหลายโครงการทั้งจากในประเทศและนอกประเทศ ได้แก่:

  • HS2 – โครงการรถไฟความเร็วสูงเพื่อเชื่อมต่อหัวเมืองสำคัญต่างๆ โดยมีมูลค่าโครงการถึง 55.7 พันล้านปอนด์

  • Media City Phrase 1 & 2 – โครงการ Media City หนึ่งในพื้นที่อนาคตที่เป็นศูนย์กลางด้านเทคโนโลยีในยุโรป ซึ่งมีมูลค่าของโครงการประมาณ 1 พันล้านปอนด์ โดยโครงการนี้จะเป็น mixed-use ที่มีทั้งที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์

  • Manchester Airport – ส่วนขยายเพิ่มของสนามบิน Manchester ที่จะรองรับผู้โดยสารและเที่ยวบินเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม ซึ่งมูลค่าของโครงการนี้อยู่ที่ 1 พันล้านปอนด์

  • Manchester Life – โครงการร่วมทุนระหว่างสภาเมืองแมนเชสเตอร์กับ Abu Dhabi United Group โครงการเฟส 1 กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

 แมนเชสเตอร์เป็นเมืองที่เจริญอันดับ 3 ของสหราชอาณาจักร ประกอบไปด้วยประชากรกว่า 22 ล้านคน นอกจากนี้ยังเป็นอีกหนึ่งจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวนอกจากลอนดอน มีสายการบินตรงจากปักกิ่ง ฮ่องกงและนิวยอร์ก ซึ่งทางสภาเมืองแมนเชสเตอร์ได้วางแผนถึงอนาคตสำหรับการรองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น สถานี Manchester Piccadilly เป็นสถานีที่มีผู้โดยสารมากที่สุดเป็นอันดับสองของสหราชอาณาจักร โดยสามารถเดินทางไปลอนดอนใช้เวลาเพียง 2.10 ชั่วโมง และในอนาคตโครงการรถไฟ High-Speed Rail 2 จะใช้เวลาเดินทางไปลอนดอนเพียงแค่ 1.07 ชั่วโมงเท่านั้น

ประชากรเมืองแมนเชสเตอร์มีจำนวนที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมากกว่า 28% ระหว่างปี 2006 ถึง 2015 จัดว่าเร็วกว่าหัวเมืองอื่นๆของสหราชอาณาจักรถึง 17% และคาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้นถึง 125,000 คนภายในปี 2025 นอกจากนี้นักศึกษาที่จบใหม่กว่า 58% เลือกที่จะอยู่ทำงานในแมนเชสเตอร์ต่อ เนื่องด้วยบริษัทใหญ่ๆจากทั่วมุมโลกมาตั้งอยู่ที่นี่ เช่น Amazon, Google, Adidas, Siemens และ DHL นอกจากนี้ ภายในปี 2025 จะมีการสร้างตำแหน่งงานกว่า 55,000 งานจะเพราะการลงทุนทางธุรกิจอย่างหลากหลายในแมนเชสเตอร์

highlights

  • Location: อยู่ใจกลางเมืองแมนเชสเตอร์และห่างจากสถานี Manchester Victoria เพียงแค่ 7 นาที 
     
  • Price: ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.เริ่มต้นที่ 181,111 บาท และทุกยูนิตมาพร้อมกับ FULLY FURNISHED 
     
  • Investment: สินทรัพย์ส่วนใหญ่ในสหราชอาณาจักรมักใช้เวลา 40-60 วันในการขายต่อ ซึ่งมีผลตอบแทน rental yield ที่ค่อนข้างสูง และเมืองแมนเชสเตอร์ถือเป็นตลาดปล่อยเช่าอันดับ 1 ในสหราชอาณาจักร อีกทั้งอัตราการเช่าจะเพิ่มขึ้น 4.2% ในอีก 5 ปีข้างหน้า
     
  • Currency: ค่าเงินปอนด์ต่อไทยยังอยู่ในช่วงที่เรียกได้ว่าต่ำที่สุดในประวัติศาสตร์ ช่วยให้เหมาะกับการลงทุนในช่วงนี้อย่างมาก
     
  • Payment Terms: ชำระเงินมัดจำแค่ 25 % และชำระส่วนที่เหลือเมื่อโครงการแล้วเสร็จสมบูรณ์เมื่อปี 2020
     
  • The Developer: ผู้พัฒนาโครงการ Beech Holdings เป็นหนึ่งใน developer ที่ทีชื่อเสียงด้านโครงการ high-end ในเมืองแมนเชสเตอร์

สำหรับท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติมของโครงการ Ancoats Gardens สามารถติดต่อเพื่อทราบราคาและแปลนชั้นได้ที่ อีเมล์: info@landscopethailand.com หรือโทร +66 (0)63 429 6546 หรือ +66(0)80 598 7111

ติดต่อเรา