Life Ladprao Valley
Life Ladprao Valley โครงการล่าสุดจากโดยมี AP ผู้พัฒนาอสังฯที่มีชื่อเสียงและการยอมรับและมิตซูบิชิจากญี่ปุ่น ร่วมทุนกันสร้างโครงการที่อยู่อาศัยแห่งนี้ขึ้นมา
สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Life Laprao Valley จะไม่เหมือนโครงการที่ไหน ครบครัน เพราะมีทั้ง multi-propose room roof top ส่วนตัว สระว่ายน้ำและยิม สวน mezzanine ซาวน่าและห้องสตรีม ห้องโยคะ ห้องสมุด เลาจน์ multi-living space และลานเล่นกีฬากลางแจ้ง
โครางการนี้ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 3.49 ล้านบาท สำหรับนักลงทุน rental yield จะอยู่ที่ 6% และค่า capital growth ที่นี่สูงกว่าค่าเฉลี่ยทั่วหมดเนื่องด้วยย่านลาดพร้าวได้รับความนิยมมาก
Factsheet
วันที่
29 มิถุนายน 2018
ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Life Ladprao Valley
ผู้พัฒนา: บริษัท เอพี เอ็มอี4 จำกัด
ขนาดพื้นที่: 5-2-45.5 ไร่
ที่อยู่: ลาดพร้าว
จำนวนอาคาร: 1 อาคาร
จำนวนชั้น: 44 ชั้น
จำนวนยูนิต: 1,140 ยูนิต + 1 ร้านค้า
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ไตรมาสที่ 4 ปี 2021
ประเภทยูนิต
จำนวนยูนิต: 1,140 ยูนิต
สตูดิโอ (190 ยูนิต)
28.8 ตร.ม.
1-ห้องนอน (760 ยูนิต)
35 ตร.ม.
1-ห้องนอน Executive (38 ยูนิต)
37.0 ตร.ม.
2-ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (38 ยูนิต)
48.6 ตร.ม.
2-ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (38 ยูนิต)
57.8 ตร.ม.
2-ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (38 ยูนิต)
60.0 ตร.ม.
2-ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (38 ยูนิต)
66.5 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ที่จอดรถ: 42% (482 ที่)
ลอบบี้
Multi-Purpose Room
สวน
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
ซาวน่า
ห้องโยคะ
ห้องสมุด
เลาจน์
Multiliving Space
Rooftop Deck
ราคา/การชำระเงิน
ราคาเริ่มต้น: 3.49 ล้านบาท
ขนาดเริ่มต้น: 28 ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 125,000 บาท
ค่ามัดจำ: 100,000 บาท
ชำระ 5% แรก: ภายใน 14 วัน
ชำระ 10% ที่สอง: ภายใน 45 วัน
ชำระ 85% สุดท้าย: โอนกรรมสิทธิ์
ทำเลโครงการ
Life Ladprao Valley ตั้งอยู่ถนนพหลโยธิน ตรงข้ามกับห้าง Central Plaza Ladprao อยู่ห่างเพียง 30 เมตรจากสถานี 5 แยกลาดพร้าวซึ่งจะเปิดให้บริการในปี 2020
ทำเลห้าแยกลาดพร้าว ถือว่าเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายเรื่องการเดินทางมากที่สุดทำเลหนึ่ง เนื่องด้วยมีรถไฟฟ้าตัดผ่าน 2 เส้นทาง โดยเพียงแค่ 4 สถานีก็ถึงสถานีกลางบางซื่อ ซึ่งเป็นสถานีรถไฟที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียน โดยสถานีกลางบางซื่อ เป็นจุดเชื่อมโยงโครงข่ายคมนาคมทางราง ซึ่งเมื่อการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว จะมีรถไฟหลากหลายประเภทใช้สถานีนี้เป็นศูนย์กลาง
สถานที่ใกล้เคียง
Life Ladprao Valley ใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งมากมาย โดยเฉพาะ Central Plaza Ladprao อยู่ตรงข้ามกับโครงการเลย และคุณสามารถเดินไป Tesco Lotus และ Union Mall ได้อย่างง่ายดาย ที่สำคัญสามารถขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีเดียวเพื่อไปยังตลาดนัดจตุจักรได้ด้วย
สำหรับผู้ซื้อเพื่อการลงทุน มั่นใจได้ว่า คุณจะมีผู้เช่าแน่นอน เหตุเพราะบริเวณนี้มีอาคารสำนักงานใหญ่หลายบริษัท ได้แก่ บางกอกแอร์เวย์ การบินไทย PTT ธนาคาร TMB และ ธนาคาร SCB ผู้คนอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก
BTS สถานีรัชโยธิน (เปิดบริการในปี 2020)
MRT สถานีพหลโยธิน
ทางด่วน
มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์
โรงเรียนหอวัง
โรงพยาบาลเปาโล เกษตร
โรงพยาบาลวิภาวดี
Central Ladprao
Major Cineplex รัชโยธิน
The Avenue รัชโยธิน
ตลาดรถไฟรัชดา
SCB Park Plaza
สำนักงานใหญ่ธนาคาร TMB
ตลาดจตุจักร
โครงการในอนาคต
ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (หมอชิต-คูคต) อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง และพร้อมเปิดให้ใช้บริการในปี 2020 นอกจาก MRT สายสีน้ำเงินจะเชื่อมต่อกับ BTS สายสีเขียวอ่อนแล้ว ยังมี MRT สายสีเหลืองเชื่อมต่อด้วย ทำให้บริเวณนี้มีสถานีเปลี่ยนสายซึ่งจะทำให้สะดวกมาก สามารถเดินทางเข้าตัวเมืองอย่างรวดเร็ว และ Life Ladprao Valley ตั้งอยู่บริเวณนี้ทำให้มีการคมนาคมที่ลงตัว
โปรเจกต์ระดับเมกะที่อยู่ในระหว่างการดำเนินการโดย G Land ร่วมทุนกับบริษัท Unicorn Enterprise หนึ่งในบริษัทลูกของ BTS Group Holding ตั้งบริษัท Bayswater โปรเจกต์มีเนื้อที่กว่า 48 ไร่ บริเวณพหลโยธิน ซอย 19/1 เยื้องกับแดนเนรมิตเก่า เมื่อสร้างเสร็จจะทำให้ที่บริเวณมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอีก
จุดเด่นของโครงการ
ผู้พัฒนา: โครงการคอนโดมิเนียมล่าสุดจาก AP หนึ่งในผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงในประเทศไทยและมิตซูบิชิจากญี่ปุ่น โครงการก่อนหน้านี้ที่ประสบความสำเร็จมาก เช่น Life Ladprao, Life One Wireless and Life Rama 9
ทำเล: ห่างจาก BTS สถานี 5 แยกลาดพร้าวเพียง 30 ม. ตั้งอยู่ในบริเวณที่มีอัตราการเติบโตของ rental yield และ capital growth เนื่องด้วยมีโครงการระหว่างการก่อสร้างมากมายและผู้คนอยู่อาศัยทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติจำนวนมาก
การลงทุน: ราคาโครงการนี้ต่ำกว่าราคาจากโครงการอื่นในทำเลเดียวกัน
สิ่งอำนวยความสะดวกระดับหรู: โครงการก่อสร้างด้วยคุณภาพอย่างดี การตกแต่ง built-in ได้มาตรฐาน และมีพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน
เงื่อนไขการชำระ: ผู้ซื้อวางเงินมัดจำ 15% เท่านั้นและยังไม่ต้องจ่ายใดใดจนโครงการแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 4 ปี 2021
หากคุณสนใจโครงการนี้ เรายินดีนำเสนอให้คุณ โดยสามารถติดต่อเราที่ enquiry box ข้างล่างนี้หรืออีเมลล์ info@landscopethailand.com หรือโทร +66 (0)64 962 2636
โครงการใกล้เคียง
Centric Ratchayothin
Centric Ratchayothin ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชโยธิน เป็นคอนโดแบบ FREEHOLD ที่ล้อมรอบไปด้วยสถานที่ใกล้เคียงสำคัญ Centric Ratchayothin ประกอบไปด้วย 261 ยูนิต สูง 21 ชั้น ที่จอดรถคิดเป็น 46%
Park Origin Phayathai
Park Origin Phayathai คอนโดมิเนียมหรู high rise 33 ชั้นจาก ออริจิ้น ตั้งอยู่บนถนนพญาไท ซึ่งสามารถเชื่อมต่อกับ BTS หรือ Airport Rail Link เพื่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิอย่างสะดวกและรวดเร็ว รวมถึงที่จอดรถคิดเป็นร้อยละ 50 สำหรับโครงการนี้ คาดว่าจะแล้วเสร็จไตรมาสที่ 2 ปี 2021
IDEO Mobi Rangnam
Ideo Mobi Rangnam คอนโดมิเนียมแบบ FREEHOLD สูง 31 ชั้น มีทั้งหมด 366 ยูนิต โดยอนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาฯในประเทศไทยที่เน้นทำเลใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะและร่วมกับมิตซุย ฟูโดซัง ผู้พัฒนาที่มีชื่อเสียงจากญี่ปุ่น