Menam Residences
Menam Residences ตั้งอยู่บริเวณถนนเจริญกรุง ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งล้อมรอบไปด้วยโรงแรมหรู Menam Residences คอนโดมิเนียมหรูสูง 54 ชั้น มีทั้งหมด 294 ยูนิต ทุกยูนิตสามารถมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา โครงการพร้อมเข้าอยู่แล้ว
อีกทั้งยังเต็มไปด้วยพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถใช้ประโยชน์ เช่น สวนหย่อม สนามเด็กเล่นพร้อม Jogging Track สนามบาสเก็ตบอลครึ่งคอร์ดบริเวณชั้น G สระว่ายน้ำแบบ Infinity-edged ห้องซาวน่า ห้องสตีม ออนเซ็นในร่มและกลางแจ้ง ฟิตเนส ห้องสำหรับเด็ก ห้องสมุดบนชั้น 10 และ Outdoor Sky Lounge ชั้น 41 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 9.2 ล้านบาทสำหรับ 1 ห้องนอน
Factsheet
วันที่
5 มิถุนายน 2018
ข้อมูลโครงการ
ชื่อโครงการ: Menam Residences
ผู้พัฒนา: บริษัท มีน้ํา เรสซิเดนท์ จำกัด
ขนาดพื้นที่: 5-0-58 ไร่ (56,868 ตร.ม.)
ที่อยู่: ถนนเจริญกรุง กรุงเทพ
จำนวนอาคาร: 1 อาคาร
จำนวนชั้น: 54 ชั้น
จำนวนยูนิต: 294 ยูนิต
คาดว่าจะแล้วเสร็จ: ปี 2016
ประเภท
จำนวนยูนิต: 294 ยูนิต
1-ห้องนอน
44.0 - 66.0 ตร.ม.
2-ห้องนอน
63.0 - 99.0 ตร.ม.
3-ห้องนอน
120.0 - 162.0 ตร.ม.
Duplex/Penthouse
262.0 - 287.0 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
ที่จอดรถ: 120% (345 ที่)
Inifinity Edge Pool
Sauna และ Steam
24 Hr. Security และ CCTV
Garden
Library
Infinity Pool
Kid's Room
Indoor and Outdoor Onsen
Sky Lounge
Fitness Centre
ราคา/การชำระเงิน
ราคาเริ่มต้น: 9.2 ล้านบาท
ขนาดเริ่มต้น: 44.0 ตร.ม.
ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม.: 210,000 บาท
ชำระ 40% แรก: ภายใน 14 วัน
ชำระ 60% สุดท้าย: ภายใน 1 เดือนหลังจากวันจอง
ทำเลโครงการ
Menam Residences ตั้งอยู่บริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนเจริญกรุง การเดินทางสามารถใช้ทั้งรถส่วนตัวหรือ BTS ได้ โดยสามารถขึ้น BTS สถานีสะพานตากสินและทางด่วนได้ โดยโครงการนี้เป็นโครงการริมแม่น้ำไม่กี่แห่งที่เป็นแบบ FREEHOLD
บริเวณนี้ยังเต็มไปด้วยโรงแรมหรูมากมาย เช่น The Shangri-La Hotel Bangkok Mandarin Oriental Bangkok และ Royal Orchid Sheraton Hotel & Towers รวมถึงแหล่งช้อปปิ้งที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวตลอดปีอย่าง Asiatique The Riverfront และในอนาคตจะมีโครงการ Asiatique เฟสที่ 2 อยู่ฝั่งตรงข้าม Asiatique ปัจจุบัน ทำให้ผู้คนเมืองกรุงเทพจากคนที่อาจไม่ค่อยได้ใช้เรือก็ได้มีโอกาสใช้กันมากขึ้นแล้ว วิถีชีวิตริมน้ำจึงค่อยๆ ทยอยกลับมาสู่ชีวิตคนกรุงดังเดิม
สถานที่ใกล้เคียง
BTS สถานีสะพานตากสิน
ทางด่วน
โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury
โรงเรียนอัสสัมชัญ
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน
โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์
โรงพยาบาล BNH
โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน
Asiatique the Riverfront
Sena Fest
ล้ง 1919
ICONSIAM
Vue
Robinson บางรัก
สถานที่ใกล้เคียง
แลนด์มาร์กแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาของกรุงเทพ ICONSIAM โครงการร่วมทุนระหว่าง Siam Piwat, Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) และ CP Group คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2018 Takashimaya สาขาแรกในประเทศไทยมาเปิดบริการที่นี่อีกด้วย
ICONSIAM Group มีโครงการการก่อสร้างรถไฟฟ้า monorail สายสีทองซึ่งจะเชื่อมต่อกับ BTS สถานีกรุงธนบุรีทำให้สะดวกต่อนักท่องเที่ยวที่มาที่ ICONSIAM อย่างง่ายดาย
นอกเหนือจากโปรเจกต์ต่างๆที่กำลังจะเกิดขึ้นแล้ว รถไฟฟ้าสายสีเทาที่จะตัดผ่านทองหล่อจากท่าพระไปรามอินทรา ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสายสีชมพู สายสีเหลือง สายสีส้ม สายสีแดงอ่อน และสายสีเขียวอ่อนที่สถานีทองหล่อ รถไฟฟ้าสายสีเทาคาดว่าจะมีผู้โดยสารวันละประมาณ 140,000 คน
จุดเด่นของโครงการ
- ทำเล: ตั้งอยู่ในทำเลริมแม่น้ำเจ้าพระยา ทำเลที่มีทัศนียภาพที่สวยแห่งหนึ่งในกรุงเทพ ใกล้กับ BTS สถานีสะพานตากสิน และใกล้กับ CBD อย่างสาธรและสีลม
- ราคา: ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. ประมาณ 200,000 บาท ถือเป็นราคาที่ถูกกว่าราคาเฉลี่ยทั่วไปในทำเลริมแม่น้ำ
- การลงทุน: มี capital growth ผลตอบแทนที่ดีรวมถึงโครงการต่างๆในอนาคตที่จำนวนมาก ทำให้สินทรัพย์บริเวณนี้มี rental yield ประมาณ 6%
- เงื่อนไขการชำระ: ชำระ 40% ระหว่างทำสัญญาจะซื้อจะขายและชำระที่เหลือตอนโอนกรรมสิทธิ์
- ผู้พัฒนา: แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ผู้พัฒนาอสังหาฯที่มีประสบการณ์กว่า 30 ปี
โครงการใกล้เคียง
Four Seasons Private Residences Bangkok at Chao Phraya River
Four Seasons Private Residences Bangkok คอนโดมิเนียมหรูสูง 37 ชั้น มียูนิตทั้งหมด 355 ยูนิตบนพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยากว่า 35 ไร่ คอนโดมิเนียมแห่งนี้เป็นแบบ LEASEHOLD และซึ่งภายในโครงการนอกจากจะมีคอนโดมิเนียมแห่งนี้แล้ว ยังมีอีก 2 โรงแรมหรู คือ Four Seasons Hotel Bangkok at Chao Phraya River และ Capella Singapore
IDEO Sathorn - Wongwianyai
Ideo Sathorn-Wongwianyai คอนโดมิเนียมคุณภาพจาก อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์และมิตซุย ฟุโดซัน ซึ่งอยู่ห่างจาก BTS สถานีวงเวียนใหญ่แค่ 140 ม. ยังสามารถเดินทางไป CBD อย่างสาธรหรือสีลมเพียงแค่ 3 สถานีเท่านั้น
