Groove Ratchada - Rama 9
Groove Ratchada - Rama 9 คอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Divine Development ในย่านยอดนิยมที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯอโศก - พระราม 9 หรือที่เรียกว่า New CBD ของกรุงเทพฯ
ผู้พัฒนาที่อยู่เบื้องหลัง Groove Ratchada - Rama 9 คือ Divine Development ซึ่งเป็นผู้พัฒนาบูติกหน้าใหม่ที่ประสบความสำเร็จในการขายไม่ออกในโครงการล่าสุด ได้แก่ Groove SCAPE Ladprao 48 และมีเพียงไม่กี่ยูนิตที่ Groove Ratchada-Rama 9 Groove Ratchada - พระราม 9 พร้อมเข้าอยู่ในเดือนพฤศจิกายน 2563 และโปรโมชั่นและส่วนลดพิเศษมีจำกัด เฉพาะบางยูนิตเท่านั้น
ประกอบด้วยห้องชุดฟรีโฮลด์จำนวน 154 ยูนิตในรูปแบบ Low Rise (8 ชั้น) บนที่ดิน 358 ตารางวา (1,432 ตร.ม. ) โดยมีอัตราส่วนที่จอดรถ 47% (84 จุด) - ระบบที่จอดรถอัตโนมัติ ราคา Groove รัชดา - พระราม 9 มีการแข่งขันสูงสำหรับย่านยอดนิยมในกรุงเทพฯนี้และมี Hot Deal จำนวน จำกัด ในช่วงระยะเวลาสร้างเสร็จเริ่มต้นเพียง 2,850,000 บาท (91,100 เหรียญฮ่องกง 706,150 เหรียญสิงคโปร์ 125,000 เหรียญสิงคโปร์ 612,400 ยูโร 78,600 ยูโร ) หลังจากส่วนลดมากกว่า 20% หรือจนกว่ายูนิตจะหมด
สำหรับผู้ใดที่สนใจต้องการข้อมูลเพิ่มเติมรวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดที่ Groove Ratchada - Rama 9 โปรดติดต่อเราที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62496 6454
projects Specifications
Groove Ratchada - Rama 9 ตั้งอยู่ในทำเลสะดวกห่างจากถนนใหญ่รัชดาภิเษกบนรัชดาซอย 3 เพียง 350 เมตรเท่านั้น
คอนเซปต์ของโครงการ Groove รัชดา - พระราม 9 คือการตอบสนองความต้องการของวิถีชีวิตคนเมือง ที่ดึงดูดกลุ่มประชากรที่ที่เป็นคนรุ่นใหม่ โดยเน้นการจัดหาสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เพื่อดึงดูดผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่ต้องการดึงดูดผู้เช่าอีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกที่โครงการ Groove รัชดา - พระราม 9 มีพื้นที่มากกว่า 1,500 ตร.ม. และรวมถึงบริเวณล็อบบี้ในร่มและกลางแจ้งและห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่าง บนชั้น 8-9 มีสระว่ายน้ำลอยฟ้าและอ่างจากุซซี่ ที่นั่งอาบแดด สวนลอยฟ้า ห้องออกกำลังกายเพื่อความบันเทิง แคปซูลทำงาน พื้นที่ห้องครัวส่วนกลาง ลู่วิ่ง ชิงช้าลอยฟ้า อัฒจันทร์และห้องประชุมส่วนตัว
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงระบบกล้องวงจรปิดและระบบคีย์การ์ดเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบายของผู้พักอาศัยทุกคน
Groove รัชดา - พระราม 9 มีให้เลือก 4 แบบโดยมีพื้นที่และรูปแบบดังนี้
- Groove Cooper One Bedroom: 22 - 26 ตร.ม. (62 ยูนิต) ประกอบด้วยห้องนั่งเล่นกว้างขวางพื้นที่ทำงานที่ได้รับการออกแบบมาเป็นอย่างดีและห้องนอนคั่นด้วยตู้โชว์ที่สลับเปลี่ยนได้หรือตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน
- Groove Xcoolsive One Bedroom: 35 - 38 ตร.ม. (12 ยูนิต) มีพื้นที่พิเศษและหน้าต่างกว้าง
- Groove Xtend One Bedroom: 28 - 36 ตร.ม. (37 ยูนิต) โดยเน้นพื้นที่ใช้สอยที่เป็นสัดส่วนและห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน
- Groove Xtend One Bedroom Plus: 32 - 44 ตร.ม. (43 ยูนิต) ยูนิต 1 ห้องนอนขนาดกว้างขวางพร้อมห้องเสริมที่ปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของไลฟ์สไตล์
ทุกยูนิตได้รับการตกแต่งอย่างครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด ห้องครัวแบบ fully fitted ที่ติดตั้งรวมทั้งเตาและเครื่องดูดควัน ห้องน้ำที่มีอุปกรณ์ครบครัน ตู้เสื้อผ้าพื้นไม้ลามิเนตและเครื่องปรับอากาศ
นอกจากนี้ยังมียูนิตจำนวนจำกัด พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมดที่รวมอยู่ด้วย (ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า) และแพ็คเกจ "ฟรีทั้งหมด" รวมถึงค่าธรรมเนียมการจัดการพื้นที่ส่วนกลางฟรีเป็นเวลา 1 ปีกองทุนจมและค่าธรรมเนียมการโอนฟรี
GroOve Xtend One Bedroom Plus
Groove Xtend One Bedroom
prices & promotions
ราคาที่ Groove Ratchada - พระราม 9 มีการแข่งขันสูงและเริ่มต้นเพียง 2,850,000 บาท (91,100 ดอลลาร์ฮ่องกง 706,150 ดอลลาร์สิงคโปร์ 125,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ 612,400 ยูโร 78,600 ยูโร) หลังจากหักส่วนลดแล้วจนกว่าสินค้าจะหมด
ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นเพียง 102,851 บาทต่อ ตร.ม. หลังหักส่วนลดและราคาเฉลี่ยเท่ากับ 130,000 บาทต่อ ตร.ม. ส่วนลดต่ยูนิตที่เหลือเริ่มต้นมากกว่า 20%
เงื่อนไขการชำระเงินที่ Groove Ratchada - Rama 9 นั้นง่ายและตรงไปตรงมาโดยต้องเสียค่าธรรมเนียมการจองโดยเร็วที่สุดเพื่อจองห้องของคุณ
หลังจากนั้นจะต้องวางเงินมัดจำ 10% และลงนามในสัญญาซื้อขาย รับชำระเงินด้วยบัตรเครดิตสำหรับการจองและวางเงินมัดจำหากผู้ซืเอต้องการ เมื่อชำระเงินมัดจำแล้วจะต้องใช้เงินส่วนที่เหลืออีก 90% ในการโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมการจัดการพื้นที่ส่วนกลางสำหรับ Groove Ratchada - พระราม 9 คือ 58 บาท / ตร.ม. / เดือนและการชำระเงินกองทุนจมครั้งเดียวจะเท่ากับ 500 บาท / ตร.ม. ซึ่งหมายความว่าค่าธรรมเนียมการจัดการรายเดือนโดยเฉลี่ยสำหรับห้องประเภท 1 ห้องนอน 22 ตร.ม. คือ 1,276 บาท (41 ดอลลาร์สหรัฐ, 317 ดอลลาร์ฮ่องกง, 56 ดอลลาร์สิงคโปร์, 274 หยวน, 35 ยูโร)
สำหรับผู้ใดที่สนใจต้องการข้อมูลเพิ่มเติมรวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดที่ Groove Ratchada - Rama 9 โปรดติดต่อเราที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62496 6454
Groove Cooper One Bedroom
Factsheet
ทำเลโครงการ
ใครก็ตามที่คุ้นเคยกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯจะทราบดีว่าย่านอโศก - พระราม 9 ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Groove รัชดา - พระราม 9 เป็นแหล่งรวมอสังหาริมทรัพย์ที่มีการพัฒนาใหม่ ๆ มากมายเกือบจะทันทีที่เข้าสู่ตลาด งานวิจัยล่าสุดแสดงให้เห็นว่าราคาเฉลี่ยในพื้นที่ 140,000 บาทต่อ ตร.ม. การเติบโตของเงินทุน 5.8% ต่อปี และผลตอบแทนการเช่ารวมโดยทั่วไปคือ 6.6% นอกจากนี้อัตราการเข้าพักคอนโดมิเนียมในพื้นที่อยู่ที่ 85-90% อัตราการขายเช่า 1-2 เดือนและอัตราการขายคืน 3 เดือน (* ที่มาข้อมูล: TerraBKK, Hipflat, DDproperty)
Groove รัชดา - พระราม 9 ตั้งอยู่ห่างจากถนนรัชดาภิเษกเพียง 800 เมตรและใช้เวลาเดิน 10 นาที (2 นาที) จากสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาถึงสนามบินสุวรรณภูมิสามารถมาที่ Groove รัชดา - พระราม 9 ได้ภายใน 45 นาทีหลังจากผ่านด่านศุลกากรของสนามบิน การพัฒนายังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัชซึ่งเป็นเครือข่ายทางด่วนที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯ
Groove รัชดา - พระราม 9 ตั้งอยู่บนทำเลที่ยอดเยี่ยมในย่าน New CBD รายล้อมไปด้วยเมกะโปรเจ็กต์มากมายรวมถึงโครงการแกรนด์พระราม 9 โดย G Land, สิงห์คอมเพล็กซ์และเร็ว ๆ นี้จะเปิดตัวมักกะสันคอมเพล็กซ์บนพื้นที่กว่า 300 ไร่ (118.6 เอเคอร์)
พื้นที่ New CBD ประกอบด้วยสำนักงานโรงแรมและพื้นที่ค้าปลีกกว่า 2 ล้านตารางเมตรใน G Tower, Unilever House, The Ninth Towers, ตลาดหลักทรัพย์แห่งใหม่แห่งประเทศไทย, AIA Capital Center, เซ็นทรัลพระราม 9, The Street Ratchada และ The Shoppes ที่ Belle ทำให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือลงทุน อัตราผลตอบแทนค่าเช่าในย่านพระราม 9 อยู่ในระดับสูงสุดในกรุงเทพฯและการคาดการณ์การเติบโตของเงินทุนก็แข็งแกร่งไม่แพ้กัน
สิ่งอำนวยความสะดวกสนับสนุนอื่น ๆ เช่นโรงเรียนและโรงพยาบาลก็อยู่ไม่ไกล โรงเรียนนานาชาติ KIS, โรงเรียนนานาชาติ SISB, โรงเรียนนานาชาติ The Regent’s Bangkok, มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย, โรงพยาบาลพระราม 9, โรงพยาบาลกรุงเทพและโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์สามารถเข้าถึงได้ง่ายจาก Groove รัชดา - พระราม 9
ประชากรของผู้อยู่อาศัยในพื้นที่เป็นชาวไทยที่มีรายได้ปานกลางเช่นเดียวกับชาวต่างชาติชาวจีนและชาวเกาหลี ย่านนี้เป็นที่นิยมในหมู่ชุมชนชาวจีนเนื่องจากอยู่ใกล้กับสถานทูตสาธารณรัฐประชาชนจีนซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับ Groove รัชดา - พระราม 9 บนถนนรัชดาภิเษก
nearby amenities
upcoming infrastructure
ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯถูกนำไปเปรียบเทียบกับไทม์สแควร์ของนิวยอร์ก, พิคคาดิลลีเซอร์คัสของลอนดอนและย่านชิบูย่าของโตเกียว
สถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (900 เมตรจาก Groove รัชดา - พระราม 9 ) จะกลายเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีส้ม ขณะนี้รถไฟฟ้าสายสีส้มเฟสแรกวิ่งจากมีนบุรีถึงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยอยู่ระหว่างการก่อสร้างและคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี 2565
ทางทิศใต้ตามถนนรัชดาภิเษกที่แยกอโศก - เพชรบุรีการพัฒนาของสิงห์คอมเพล็กซ์เพิ่งเสร็จสมบูรณ์และประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานและร้านค้าปลีกรวมถึงคอนโดมิเนียมหรูมากมาย
Makkasan Complex สร้างบนที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทยใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์มักกะสันอยู่ระหว่างการหารือแต่ถึงแม้ว่าจะยังไม่ได้สรุปรายละเอียด แต่โครงการขนาดใหญ่นี้จะส่งผลกระทบเชิงบวกต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่อย่างไม่ต้องสงสัย และมีแผนจะแล้วเสร็จภายในปี 2567
ไฮไลท์ของโครงการ Groove รัชดา - พระราม 9
Location: ตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฯห่างจากถนนรัชดาภิเษกและสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยเพียง 900 เมตร (เดิน 10 นาที)
Price: ราคาเริ่มต้น 102,851 บาท / ตร.ม. หลังหักส่วนลดต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 140,000 บาท / ตร.ม. สำหรับส่วนนี้ของย่านอโศก - พระราม 9 New CBD
Investment: อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่มีอัตราการเติบโตของเงินทุนและอัตราผลตอบแทนจากค่าเช่าสูงกว่าค่าเฉลี่ย
The Developer: Divine Development มีผลงานเป็นที่ประจักษ์และประสบความสำเร็จในการเปิดตัวโครงการล่าสุด
สำหรับผู้ใดที่สนใจต้องการข้อมูลเพิ่มเติมรวมถึงโบรชัวร์แผนผังชั้นและห้องว่างล่าสุดที่ Groove Ratchada - Rama 9 โปรดติดต่อเราที่ info@richmontsthailand.com หรือโทร / WhatsApp +66 (0) 62496 6454
Related Developments
Groove MUSE Ratchada 7
Groove MUSE Ratchada 7 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ล่าสุดจาก Divine Development ในย่านยอดนิยมที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯอโศก - พระราม 9 หรือที่เรียกว่า New CBD ของกรุงเทพฯ
Noble State 39
Noble State 39 เป็นโครงการใหม่ ที่มาแรงตั้งอยู่บนใจกลางกรุงเทพ ย่านที่อยู่อาศัยเก่าแก่บนถนนสุขุมวิท เหมาะสำหรับซื้ออยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โครงการ Noble State 39 เป็นโครงการที่นักลงทุนต่างๆให้ความสนใจเพราะโครงการใหม่ที่เปิดตัวในย่านพร้อมพงษ์หายากเนื่องด้วยโลเคชั่นที่ตั้งที่เหลืออยู่อย่างจำกัด ทำให้ Noble State 39 เหมาะแก่การลงทุนและอยู่อาศัยเป็นอย่างมาก
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao
NUE Noble Ratchada-Lat Phrao เป็นการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่และเป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่เปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯจนถึงปี 2563 Noble เป็นหนึ่งในผู้พัฒนารายใหญ่และได้รับการยอมรับเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย และสำหรับโครงการล่าสุดที่พวกเขาได้เข้าร่วมในกิจการร่วมค้า กับ U City เพื่อสร้าง NUE Noble Ratchada-Lat Phrao ทั้ง บริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท โนเบิลดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ทั้งสองได้จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย